随县新一轮公示地价体系更新成果已获随州市自然资源和城乡建设局批复，现予以公布，并自公布之日起开始实施。
2024年11月11日
附件
随县新一轮公示地价体系更新成果
1、随县城区
2023 年随县城区基准地价内涵表
内容 用途 | 估价期日 | 平均 容积率 | 开发程度 | 年限 | 使用权类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 2.0 | 六通一平 | 40年 | 出让国有土地使用权 |
居住用地 | 2023年6月30日 | 2.0 | 六通一平 | 70年 | 出让国有土地使用权 |
工矿用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 出让国有土地使用权 |
公共服务项目用地一类 | 2023年6月30日 | 1.2 | 六通一平 | 50年 | 出让国有土地使用权 |
公共服务项目用地二类 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50年 | 出让国有土地使用权 |
注：“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”；
“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。
2023 年随县城区基准地价结果表
单位：元/㎡
级别 用地类型 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 |
商业服务业用地 | 1330 | 1185 | 1060 | 950 |
居住用地 | 1100 | 980 | 885 | 795 |
工矿用地 | 223 | 198 | 176 | -- |
公共服务项目用地一类 | 410 | 350 | 310 | 270 |
公共服务项目用地二类 | 240 | 215 | 200 | 190 |
注：一类公共服务项目用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、监教场所用地、宗教用地；
二类公共服务项目用地包括公共设施用地、公园与绿地、港口码头用地、交通服务场站用地、铁路用地、公路用地、城镇村道路用地、管道运输用地、水工建筑用地。
随县城区以外（厉山镇）土地级别与基准地价汇总表
单位：元/㎡
级别 | 范围 | 商业服务业用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共服务项目用地 |
一级 | 沙城村、王家岗村、东方村、双察村 | 760 | 730 | 175 | 200 |
二级 | 桂家台村、明华村、车水沟村、星亮村 | 605 | 570 | ||
三级 | 狮子口村、海潮寺村 | 525 | 440 |
2、乡镇
内涵 用途 | 估价基准日 | 平均容积率 | 开发程度 | 年限（年） | 使用权类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 1.2 | 五通一平 | 40 | 出让国有土地使用权 |
居住用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 70 | |
工矿用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 三通一平 | 50 | |
公共服务项目用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 50 |
2023年随县乡镇基准地价结果表
单位：元/㎡
乡镇名称 | 商业服务业 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共服务项目 | ||||||||
Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | |
殷店镇 | 615 | 520 | 450 | 475 | 410 | 355 | 215 | 195 | 175 | 220 | 195 | 180 |
小林镇 | 610 | 516 | 445 | 470 | 410 | 350 | 215 | 195 | 175 | 220 | 190 | 180 |
唐县镇 | 605 | 515 | 445 | 475 | 410 | 350 | 220 | 195 | 175 | 225 | 200 | 180 |
洪山镇 | 620 | 535 | 460 | 480 | 420 | 360 | 215 | 195 | 175 | 220 | 200 | 180 |
均川镇 | 600 | 515 | 440 | 465 | 400 | 345 | 215 | 195 | 175 | 220 | 200 | 180 |
安居镇 | 525 | 475 | 410 | 430 | 385 | 345 | 215 | 195 | 175 | 220 | 200 | 180 |
万和镇 | 600 | 520 | 445 | 465 | 400 | 345 | 215 | 195 | 175 | 220 | 200 | 180 |
澴潭镇 | 605 | 520 | 450 | 475 | 405 | 350 | 215 | 193 | 175 | 220 | 200 | 180 |
长岗镇 | 550 | 495 | 445 | 465 | 420 | 375 | 215 | 195 | 175 | 220 | 195 | 180 |
三里岗镇 | 595 | 510 | 435 | 465 | 400 | 340 | 215 | 195 | 175 | 220 | 195 | 180 |
高城镇 | 415 | 390 | 365 | 385 | 360 | 340 | 195 | 180 | 175 | 205 | 190 | 180 |
吴山镇 | 415 | 390 | 365 | 385 | 360 | 340 | 195 | 180 | 175 | 205 | 190 | 180 |
尚市镇 | 505 | 450 | 405 | 425 | 380 | 340 | 205 | 185 | 175 | 210 | 195 | 180 |
新街镇 | 420 | 395 | 370 | 390 | 365 | 340 | 195 | 180 | 175 | 205 | 190 | 180 |
草店镇 | 500 | 450 | 405 | 420 | 375 | 335 | 205 | 185 | 175 | 210 | 190 | 180 |
淮河镇 | 500 | 440 | 410 | 420 | 375 | 340 | 205 | 185 | 175 | 210 | 190 | 180 |
万福镇 | 415 | 385 | 365 | 385 | 360 | 340 | 195 | 180 | 175 | 205 | 190 | 180 |
柳林镇 | 410 | 385 | 360 | 380 | 360 | 335 | 195 | 180 | 175 | 205 | 190 | 180 |
太白顶风景名胜区 | 413 | 390 | 368 | 390 | 365 | 340 | 195 | 180 | 175 | 205 | 190 | 180 |
3、集体建设用地
2023年随县集体建设用地基准地价内涵表
内涵 用途 | 估价基准日 | 平均容积率 | 开发程度 | 年限（年） | 使用权类型 |
集体商服用地 | 2023年6月30日 | 1.2 | 五通一平 | 40 | 出让国有土地使用权 |
集体居住用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 五通一平 | 70 | 出让国有土地使用权 |
集体工矿用地 | 2023年6月30日 | 1.0 | 三通一平 | 50 | 出让国有土地使用权 |
2023年随县集体建设用地基准地价结果表
单位：元/㎡
级别 用地类型 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 |
集体商服用地 | 300 | 250 | 210 | 175 | 150 |
集体住宅用地 | 215 | 195 | 180 | 172 | 165 |
集体工矿用地 | 139 | 125 | 112 | 100 | 94 |
4、农用地（含国有和集体农用地）
2023年随县农用地基准地价内涵表
内涵 | 内容 | ||
土地权利状况 | 集体农用地承包经营权、长期使用权； 国有农用地承包经营权、长期使用权； | ||
土地权利年期 | 30年、无限年期 | ||
用地类型 | 耕地 | 水域及水利设施用地 | |
耕作制度 | 利用类型 | 水田 | 坑塘水面 |
复种方式 | 一年两熟 | - | |
种植方式 | 小麦-中稻 | 渔业养殖-鱼虾养殖 | |
基本设施状况 | 在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 | 在合理养殖条件下，宗地外道路 通达且有水源保障，宗地内实现 通电、大小适中、形状规则、有 基本的排水与引水设施 | |
开发程度 | 具备良好的水利设施条件 | ||
基准日 | 2023年6月30日 | ||
2023年随县农用地基准地价结果表
单位：元/ ㎡
级别 用地类型 | 承包经营权 | 长期使用权 | ||||||
Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | |
集体耕地（水田） | 22.72 | 19.55 | 17.93 | 16.91 | 32.05 | 27.58 | 25.29 | 23.85 |
国有耕地（水田） | 23.07 | 20.53 | 18.87 | 17.32 | 32.94 | 29.31 | 26.94 | 24.73 |
集体坑塘水面 | 27.26 | 23.46 | 21.52 | 20.29 | 37.59 | 32.35 | 29.67 | 27.98 |
国有坑塘水面 | 27.68 | 24.64 | 22.64 | 20.78 | 38.59 | 34.36 | 31.57 | 28.97 |
农用地细分用途修正系数表
类别名称 | 内 容 | 参照基 准地价 | 修正 系数 |
水田 | 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。 | 水田用地 | 1.00 |
水浇地 | 指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。 | 水田用地 | 0.90 |
旱地 | 指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。 | 水田用地 | 0.80 |
5、标定地价
随县城区标定地价结果表
地价期日：2023年1月1日
序号 | 标准宗地编号 | 标准宗地名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 （㎡） | 设定使用年期 | 容积率 | 开发水平 | 地面地价 （元/㎡） | 楼面地价 （元/㎡） |
1 | 421321S5100101 | 随县神农建设工程质量检测有限公司 | 商服 | 国有/出让 | 5437 | 40 | 4.0 | 六通一平 | 1641 | 410 |
2 | 421321S5100201 | 随县烟草公司 | 商服 | 国有/出让 | 8989 | 40 | 1.2 | 六通一平 | 871 | 726 |
3 | 421321S5100301 | 随县供电公司 | 商服 | 国有/出让 | 3829 | 40 | 1.8 | 六通一平 | 1259 | 699 |
4 | 421321S5100401 | 万丽国际酒店 | 商服 | 国有/出让 | 7577 | 40 | 1.8 | 六通一平 | 1421 | 789 |
5 | 421321Z7100301 | 东苑华府 | 住宅 | 国有/出让 | 40100 | 70 | 2 | 六通一平 | 1030 | 515 |
6 | 421321Z7100501 | 姜水龙湾 | 住宅 | 国有/出让 | 4396 | 70 | 2.3 | 六通一平 | 1316 | 572 |
7 | 421321Z7100601 | 巴黎春天B区 | 住宅 | 国有/出让 | 37839 | 70 | 2.2 | 六通一平 | 1089 | 495 |
8 | 421321Z7100701 | 新厉山小区 | 住宅 | 国有/出让 | 22677 | 70 | 3.0 | 六通一平 | 1653 | 551 |
9 | 421321Z7100801 | 兴随小区翰林苑 | 住宅 | 国有/出让 | 34198 | 70 | 2.5 | 六通一平 | 1358 | 543 |
10 | 421321G6100101 | 随县朝建铝业有限公司 | 工业 | 国有/出让 | 40460 | 50 | 0.8 | 五通一平 | 180 | -- |
11 | 421321G6100201 | 随州市鸿荣盛玩具有限公司 | 工业 | 国有/出让 | 18104 | 50 | 1.0 | 五通一平 | 181 | -- |
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