一、指导思想

以盘活资源，改善环境为目标，将全村无人居住的老塆进行改造后，招标承包，发展产业，增加集体收入，壮大集体经济，推动全村各项事业建设。

二、基本原则

坚持村支部主导、村委会配合、有偿收归集体、招标承包，承包时同等条件以原宅基地户主优先的原则。

三、实施办法

1、先将有项目需要的老塆进行改造，改造后由村集体租赁给项目主体使用，增加集体收入。

2、由村集体投资改造的老塆，改造后由村委会进行招标承包。

3、农户自行改造的老塆宅基地，可无偿使用3年，3年后，每年按每亩100元标准向村集体交纳承包费。

4、在实施改造前，召开纳入改造的老塆原户主会议通过方案后，由村委会组织专班测量宅基地和院子的面积，核实地上附属物及未拆掉的房子，按标准进行补偿，待补偿到位后，由村委会负责实施。

四、补偿标准：

1、宅基地（包括院子），每平方米补偿20元。

2、房子补偿：

（1）、无论是否能居住，拆一间土坯墙房子，补偿200元，拆一间砖墙瓦盖房子补偿500元，面积在20平方米左右。

（2）、破损严重不能居住的平房，拆一间补偿2000元，房子完好无损，还能居住的平房，拆一间补偿7000元，楼房以此类推每间面积在25平方米做业务，面积太大或太小另作商议。

3、树木补偿

（1）、杂木树一律没有补偿。

（2）胸径在15厘米以下的意杨树，一棵补偿40元。

（3）胸径在15厘米以上，25厘米以下的，一棵补偿60元。

（4）、胸径在25厘米以上的意杨树，一棵补偿100元。

（5）、未挂果树一律不补偿。

（6）挂果树一棵补200元。

4、在拆除房子和清理树木前，要与原宅基地房主签订相关协议，待补偿到位后，由宅基地户主自己拆除房子或清理树木，拆下的建筑材料归原户主。