一、总体原则

房屋征收双方尊崇法律法规，崇尚合同契约规矩，依法依规享有权利，履行义务。

二、房屋征收主要环节

房屋征收主要涉及如下环节：房屋征收、房屋安置（俗称分房）、结算（即货币补偿和房屋结算）、过渡费（即补偿安置过渡费用）

三、《房屋征收补偿安置协议》

房屋征收最基础、最关键的是《房屋征收补偿安置协议》，其直接关系到后续其他环节的所有利害关系人。他们既是权益享有人，更是义务履行人，因此《房屋征收补偿安置协议》的被征收人是房屋征收过程中的关键之所在。要求被征收人必须精准且稳定，协议原则上一律不得变更。后续房屋安置（俗称分房）、结算（即货币补偿和房屋结算）、过渡费（即补偿安置过渡费用）等工作执行的总规矩只能是《房屋征收补偿安置协议》。

四、房屋安置

依据协议、社区的实际情况及特殊群体进行安置。不得分户、转赠、平调、抵扣。分房前，社区根据协议和实际情况制定房屋安置方案，同时，报规划建设办及财政分局备案；分房后，房屋安置明细报规划建设办和财政分局留存。

五、结算

依据协议结算，不得分户、转赠、平调、抵扣及空购还建房、变更结算标准（主要指将协议中二套房结算标准变更为一套房结算）。被征收人、规划建设办和财政分局严格按协议结算，社区一并做好对象的政策解释工作，不得突破协议范畴。

六、过渡费

过渡费依据协议发放，不得分户、变更协议内容（主要指协议中无房屋，后期要求分房）。规划建设办严格按协议发放，社区一并做好对象的政策解释工作，不得突破协议范畴。