一、项目基本情况

中国邮政集团有限公司湖北省随县分公司（以下简称邮政随县分公司）柳林邮政支局办公楼重建项目用地为原随州市联兴矿业有限责任公司（以下简称联兴公司）老针织厂土地，该地块位于柳林镇大桥街社区莲花街，用地面积2515.44平方米（3.77亩），容积率不大于0.6，建筑密度不大于40％，建筑规模约1500平方米，规划用地性质为公用设施用地（邮政用地），将以划拨方式取得土地。该土地于2024年5月21日在中国土地市场网进行划拨公示；2024年6月13日，邮政随县分公司取得划拨土地使用权。2024年8月份动工，预计2025年8月份完工。

二、改造主体

改造主体为中国邮政集团有限公司湖北省随县分公司。邮政随县分公司柳林邮政支局因配合柳林镇2021年“8.12”特大暴雨灾后河道扩宽，原办公楼已拆除。联兴公司因经营不善，长期处于停产状态，土地属低效用地。

三、低效用地再开发取得的成效

（一）提高了土地利用效率。土地资产转化为资金，为联兴公司实现了121.859万元的收入。邮政随县分公司避免了新增建设用地，节约了时间成本。盘活了存量用地，一举多赢。

（二）较快补齐了公共服务短板。邮政随县分公司因配合柳林镇“8.12”特大暴雨灾后河道扩宽，原办公楼已拆除。短期给群众造成了不便，该土地的供应，为邮政随县分公司柳林邮政支局办公楼尽快重建创造了条件。

四、主要做法

（一）灵活运用政策。

一是及时调整规划。原土地用途为工业用地，现调整为公用设施用地。

二是及时出具规划设计条件。结合邮政随县分公司建设意向和邮政用地规划性质，科学设置了规划条件。

三是确定供地方式。明确以划拨方式供地。

（二）优化审批流程。

一是土地收回及补偿到位。2022年3月5日，柳林镇人民政府与联兴公司签订了《征收补偿安置协议》，并支付了121.859万元征收资金。2024年1月9日，随县土地收购储备供应中心与联兴公司签订了《国有土地使用权收回合同》，无偿收回该土地，并纳入县土地储备。

二是及时纳入会议审议议题。2024年5月16日，召开了随县自然资源和规划委员会2024年第二次会议，会议同意以划拨方式供地给邮政随县分公司。

五、现场照片

六、应用单位与联系人

1．项目单位名中国邮政集团有限公司湖北省随县分公司、联系人李勇、电话：136****6879。

2．项目所在自然资源主管部门为随县自然资源和规划局、联系人何贤国、电话：0722－3560658。