周光山代表：

您提出的关于在随县洪山镇建设小户型商品房作为人才周转房以支撑区域发展的建议收悉。现答复如下：

一、前期工作开展及现行政策落实情况

2023年，我县抢抓政策机遇，根据《市人民政府办公室关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》（随政办发〔2022〕22号）相关规定，聚焦基层教职工住房难题，经对乡镇教师住房需求调查摸底，县建发集团在洪山镇购置商品房61套8046.15平方米（套均面积131.09㎡），定向用作教师周转房，有效缓解基层教师住宿紧张问题，为教育队伍稳定提供坚实硬件保障。

  　2024年，省住建厅出台《关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房有关工作的通知》（鄂建函〔2024〕59号），明确用作配租型保障性住房的房源以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。政策出台后，我县再次对洪山镇存量商品房房源进行全覆盖排查，目前洪山镇房地产市场无70平方米以下商品房可供收购采购，市场化购置小户型人才周转房暂时无法实施。

为健全多元化人才安居保障体系，强化人才留县兴业扶持力度，我县于2026年2月出台了《关于提升随县中心城区综合性民生服务保障水平的若干措施》（随县政办发〔2026〕3号），文件明确实行人才货币化租房补贴政策，通过发放租房补贴方式减轻人才居住成本，拓宽人才安居保障渠道，为乡镇人才保障工作提供政策依据。

二、当前筹集小户型人才周转房存在的困难。

（一）　无符合条件的房源可采购。洪山镇房地产开发规模有限，存量商品房均为100平方米以上大户型，70平方米以下小户型房源存量极少，无合规商品房可供政府收购，市场化筹集小户型房源工作不具备实施条件。

（二）采取新建方式筹集房源，落地难度较大。若采取新建方式建设小户型人才周转房，需同步落实土地、资金、规划三大核心要素。一是新增建设用地报批流程繁琐、审批周期长；二是目前我县尚未出台针对乡镇特定区域新建人才周转房的专项财政支持政策，政府平台公司自筹资金能力有限，短期内难以足额保障新建项目投入；三是建设周期较长，新建项目从规划选址、审批报建到施工交付周期跨度久，无法快速解决当前人才过渡性住房刚需。

三、下一步工作落实及推进措施

（一）落实县级补贴政策，强化货币保障兜底　。严格执行2026年2月我县印发的《关于提升随县中心城区综合性民生服务保障水平的若干措施》，全面落实人才租房货币补贴政策。弥补市场小户型房源不足短板，支持人才自主就近租赁住房，切实减轻租房经济负担。

（二）积极谋划中长期新建项目

将洪山镇小户型人才周转房纳入全县住房保障中长期发展规划，紧盯政策机遇，谋划标准化小户型人才公寓建设项目，结合我县实际逐步推进新建项目落地，彻底解决人才租房难的问题。

感谢您对我县住房保障、人才发展及民生事业的关心与支持！

2026年5月18日